1976〜1986年築, 専有面積41.20㎡〜61.20㎡の平均販売価格
東京都
82.4万円/㎡
前年比+9.9%
中野区
88.3万円/㎡
前年比+27.9%
GSハイム中野
東京都中野区中央四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩2分
1981年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
5,015万円
98.0万円/㎡
3,364
4,465
5,566
6,666
AI査定結果
推定相場価格
5,015万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,465万円〜5,566万円
87.2万円/㎡〜108.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月6日
GSハイム中野
5,680万円（110.9万円/㎡）/ 3階 / 51.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は92.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 5,680万円 | 110.9万円 | 3階 | 51.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 3,400万円 | 84.0万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/19 | 3,580万円 | 88.4万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/09 | 3,480万円 | 85.9万円 | 2階 | 40.5㎡ | 2LK | 東 |
| 2023/03/14 | 3,798万円 | 93.8万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は102.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | GSハイム中野 中野区中央四丁目 | 新中野駅2分 | 5,680万円 | 110.9万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2022/03/31 | ライオンズステーションプラザ新中野 中野区中央四丁目 | 新中野駅1分 | 3,880万円 | 84.9万円 | 45.71㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ハイファイフラット 中野区本町四丁目 | 新中野駅2分 | 6,180万円 | 113.7万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ハイネス中野 中野区中央五丁目 | 中野駅7分 | 4,990万円 | 116.7万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1977年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/13 | モンテベルデ新中野 中野区中央五丁目 | 新中野駅4分 | 5,850万円 | 96.1万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/25 | サンメゾン中野 中野区中央五丁目 | 中野駅9分 | 6,699万円 | 112.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/14 | プリンスコート 中野区本町六丁目 | 新中野駅5分 | 4,450万円 | 91.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、中野区では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は中野区の平均と比較して25.6%割高です。
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